À l’heure où les gestionnaires immobiliers cherchent des moyens de maintenir un avantage concurrentiel avec leurs habitats collectifs, un modèle de logement connecté à internet ne va pas manquer d’apparaître. Cet article explore les avantages du passage à la propriété connectée, tant pour l’équipe de gestion immobilière que pour les locataires. Dans de nombreux cas, l’investissement est rapidement rentabilisé de diverses manières.

Génération de revenus mensuels supplémentaires

Commençons par le retour sur investissement immédiat que représente la génération de revenus mensuels supplémentaires de la part des locataires. Ceux-ci paieront de toute façon un fournisseur d’accès à Internet, alors pourquoi ne pas monétiser ce service vous-même pour votre propriété ?

Un locataire paie en moyenne entre 35 et 80 dollars par mois pour l’Internet haut débit. Compte tenu des besoins croissants des individus en matière d’accès à internet pour le travail et les loisirs, les propriétés connectées peuvent se situer entre les deux chiffres en proposant des frais mensuels rentables. Proposez un forfait pour tous les locataires qui peut être ajouté à leur loyer mensuel ou un modèle d’abonnement facturé automatiquement pour répondre aux besoins variables de chacun.

Par exemple :

  • Un forfait de base pour ceux qui ont peu d’appareils connectés et qui naviguent principalement sur Internet pour se divertir.
  • Un forfait intermédiaire pour ceux qui font de la diffusion vidéo en direct sur internet, ont plusieurs appareils connectés et travaillent de chez eux.
  • Un forfait premium pour ceux qui travaillent de chez eux et ont besoin d’une connectivité supérieure, ou pour les adeptes de jeux-vidéos.

Bien que l’internet soit ajouté au loyer, c’est une facture de moins à payer chaque mois pour les résidents. Ceux qui bénéficient de forfaits mensuels peuvent créer un compte, ajouter leur carte de débit ou de crédit, et leur paiement sera traité automatiquement chaque mois.

Augmentation de la valeur de la propriété

L’augmentation du loyer ou la création d’un flux de revenus secondaire permet d’accroître rapidement le résultat net d’exploitation de chaque propriété et, par conséquent, la valeur de la propriété. Eh oui, cette solution multilogement ajoute de la valeur financière !

Une fois que l’accès à internet à l’échelle de la propriété est en place, celle-ci peut en bénéficier pendant des années. C’est l’une des nombreuses améliorations technologiques désormais prises en compte dans l’évaluation des biens immobiliers. Elle permet également aux propriétés et aux sociétés immobilières de se démarquer en tant que chefs de file et innovateurs dans ce secteur.

Une meilleure expérience pour les locataires

Le Wi-Fi multilogement peut sembler un luxe négligeable au premier abord, mais elle peut avoir un impact significatif pour les locataires. Avant même l’apparition du COVID-19, 93 % des locataires d’appartements considéraient l’accès à l’internet haut débit comme un service essentiel. Avant la pandémie COVID-19, près de 5 millions d’Américains pratiquaient le télétravail pendant 50 à 100 % de leur semaine de travail, et 62 % des personnes âgées de 22 à 65 ans le pratiquaient à l’occasion. En veillant à ce que les locataires disposent d’un accès à internet dès qu’ils emménagent dans leur nouvel appartement ou leur nouvelle copropriété, les gestionnaires immobiliers peuvent minimiser le stress et les tracas liés au déménagement, ainsi que les perturbations en matière de loisirs et de télétravail.

Chaque locataire reçoit un lien personnel et privé pour se connecter, lui permettant d’accéder au réseau de la propriété. Aucun modem n’est donc nécessaire à l’intérieur des logements et les locataires bénéficient d’un accès à internet dès leur entrée dans l’immeuble, y compris dans les parties communes telles que la salle de sport, la piscine ou le toit-terrasse. S’ils ont égaré leur téléphone intelligent qui se trouve sur la propriété, ils peuvent se connecter à leur compte sur leur ordinateur ou un autre téléphone intelligent pour le retracer facilement.

La démographie de l’immeuble n’est pas un critère pertinent, car la connectivité est importante pour tous. La génération Z n’a jamais connu la vie sans Internet, et par ailleurs 70 % des adultes plus âgés passent la moitié de leur temps libre devant des écrans. Les personnes d’âge mûr s’attendent également à une connexion constante.

Facilité d’installation et de gestion

La création d’une propriété connectée ne vous demandera pas plus d’effort. La seule responsabilité des gestionnaires immobiliers est d’indiquer à leurs locataires comment se connecter, suite à quoi les résidents peuvent être autonomes. La mise en place est facile et comprend :

  • Un réseau Wi-Fi conçu sur mesure et déployé sur l’ensemble de la propriété.
  • La connexion internet fournie de manière à assurer une disponibilité maximale du réseau.
  • La surveillance de la sécurité du réseau et des performances de connexion.
  • Un service d’assistance aux utilisateurs disponible 24 heures sur 24 si les locataires ont besoin de support.

Les locataires n’ont qu’une seule chose à faire : suivre l’URL privé que vous leur envoyez et connecter leurs appareils. Pas besoin de transférer leurs services Internet, de comparer les prix ou de s’absenter du travail pour attendre l’installation inévitablement tardive de l’Internet. Ils auront accès à internet dès leur emménagement et n’auront besoin de se connecter à chaque appareil qu’une seule fois. Après la création de leur compte, la connexion se fera de façon automatique à chaque fois.

Une propriété intelligente connectée

Avec des gestionnaires immobiliers toujours en quête d’optimisation, les condominiums et appartements modernes reposent sur des technologies intelligentes qui doivent être connectées à tout moment. On peut citer les caméras de sécurité, les systèmes d’alarme et de chauffage, les détecteurs de fumée et de Co2 et les serrures de porte, ainsi que les ordinateurs et téléphones intelligents des employés.

En connectant les appareils à une solution internet multilogement, il est possible d’optimiser les opérations et de minimiser les coûts opérationnels de diverses manières.

Les gestionnaires immobiliers peuvent se connecter à tout moment pour analyser les appareils IdO privés de l’immeuble, analyser l’utilisation globale d’internet, et même mesurer le niveau d’utilisation des espaces communs. Ils peuvent également programmer l’envoi de notifications automatisées aux locataires pour, par exemple, partager le règlement de la salle de sport la première fois qu’un locataire s’y rend, ou envoyer un avertissement quand la piscine de l’immeuble est fermée pour la journée.

Conclusion

Le passage au Wi-Fi multilogement est un moyen innovant d’attirer les locataires, d’améliorer leur expérience, de réduire les coûts opérationnels et d’augmenter les revenus mensuels. C’est un investissement qui se rentabilisera plusieurs fois, tout en répondant aux attentes des locataires modernes en matière de connexion.

Maestro est une solution pour habitat collectif créée par Datavalet Technologies Inc. Nous nous spécialisons dans les solutions de connectivité personnalisée pour les appartements, les condominiums, les établissements pour personnes âgées et pour divers besoins spécifiques à différents secteurs.

Nous invitons les gestionnaires immobiliers du Canada et des États-Unis à nous contacter pour discuter des avantages du passage à l’internet collectif dans un immeuble en vue de créer une propriété intelligente connectée. C’est parti !

 - Datavalet
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